Mặt tiền Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, DT: 7x16m, trệt, 2 lầu, HĐ thuê: 130tr/tháng, giá: 48 tỷ

MT gần Tôn Đức Thắng với Lê Thánh Tôn đối diện Vinhome Ba Son, DT: 7x16m, trệt, 2 lầu, có HĐ cho nhà hàng nhật thuê 10 năm, hiện tại đã cho thuê được 6 năm còn 4 năm hết hạn, giá thuê: 130tr/tháng, tăng 10%/ năm, nhà 1 đời chủ từ năm 1986, giá bán: 48 tỷ.
Quy định xây dựng của khu Vực:
Chiều cao xây dựng: 25m.
Hệ số sử dụng đất: 5.
Mật độ xây dựng: 85%.
Dựa trên đây có thể tính kết cấu được phép xây dựng của lô đất: Hầm, 6 lầu, mái che thang.
Các dự án đang tiến hành trong bán kính 200m tính từ lô đất.
- Đối diện xéo lô đất đang là dự án xây cao ốc 2MT trên 15 tầng.
- Tuyến Metro số 1 đang được các nhà thầu nhật bản xây dựng sẽ cung cấp lượng lưu thông lớn khiến cho tuyến phố đông hơn.
- Tòa cao ốc Văn phòng kết hợp TTTM cao 25 tầng đang triển khai.
- Đối diện là dự án BT của giới siêu giàu Vinhome Ba Son.
Các dự án đã được đưa vào hoạt động trong bán kính 150m tính từ lô đất.
- Tòa Lim cao 24 tầng.
- Tòa Gemadep đã được chuyển nhượng cho CJ của hàn quốc cao 25 tầng.
- Một loạt các cao ốc khách sạn 5 sao ngay đầu đường Tôn Đức Thắng với Ngô Văn Năm như Le Meridian….
- Phố đi bộ Nguyễn Huệ.
Đặc điểm khu vực:
- Khu nhiều người Nhật sinh sống nhất của TP Hồ Chí Minh.
- Có hệ thống cao ốc xung quanh cung cấp lượng lưu thông lớn cho các hoạt động kinh doanh của khu này.
- Hoạt động mạnh lúc chiều tối bởi lượng khách người nhật đi bộ khu này nhiều.
- Khách cao cấp không xô bồ như khu phố tây Bùi Viện.