Bài toán tính dòng lợi nhuận của khách hàng đầu tư tại FLC Sầm Sơn

Thử làm 1 bài toán lớp 5 với 1 căn condotel tại Sầm Sơn. Căn 2 phòng ngủ view biển. Giá trị hợp đồng 2,8 tỷ trừ các chiết khấu còn 2,5 tỷ.
FLC Sầm Sơn trong 5 tháng mùa du lịch là: Tháng 5, 6, 7, 8 và tháng 9.
- Mùa du lịch ngày cuối tuần và ngày lễ giá phòng là 4,5- 5 triệu/ đêm.
Ngày thường 3 triệu/đêm. Tính chung là 3 triệu/ đêm.
= 3x30 = 90 triệu x 5 tháng x tỷ lệ lấp đầy 90%= 405 triệu.
- Không phải mùa du lịch.
Giá phòng tại FLC 2,5- 3 triệu/ phòng. Tính chung là 2,5 triệu.
= 2,5 x 30 = 75 triệu x 7 tháng x tỷ lệ lấp đầy 60%= 315 triệu.
Tổng doanh thu 1 phòng 1 năm = 720 triệu.
Chi phí vận hành quản lý = 30%x 720 = 216 triệu.
Phân chia tỷ lệ lợi nhuận 80/20 với CĐT sau khi trừ chi phí quản lý vận hành.
Lợi nhuận thu về = 720- 216= 504 tr x 80% = 403,2 triệu - 10% thuế thu nhập = 360 triệu.
Đối với 1 căn 2 phòng ngủ với mức đầu tư 2,5 tỷ lợi nhuận 360 triệu = 15%.
Như vậy, mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 10% là hoàn toàn có cơ sở, và có thể lên tới hơn 20% khi đạt mức độ khai thác lý tưởng.
Ngoài ra khách hàng còn được miễn phí 15 đêm nghỉ trong toàn bộ hệ thống FLC.
Hotline: 0986 290 280.